{"id":20943,"date":"2026-09-24T10:27:56","date_gmt":"2026-09-24T08:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/imaginox.com\/novinky\/il-wellness-panoramico-come-parte-integrante-dellarchitettura-del-resort\/"},"modified":"2026-09-24T10:27:56","modified_gmt":"2026-09-24T08:27:56","slug":"il-wellness-panoramico-come-parte-integrante-dellarchitettura-del-resort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imaginox.com\/it\/novinky\/il-wellness-panoramico-come-parte-integrante-dellarchitettura-del-resort\/","title":{"rendered":"Il wellness panoramico come parte integrante dell’architettura del resort"},"content":{"rendered":"

Ancora pochi anni fa, il wellness nei progetti alberghieri era percepito principalmente come un insieme di servizi separati \u2013 piscina, <\/strong>sauna<\/strong><\/a>, bagno turco, alcune sale massaggi e uno spazio dedicato al relax.<\/strong><\/p>\n

Nei resort di oggi, per\u00f2, questa concezione sta gradualmente cambiando. Il centro benessere occupa spazi sui tetti degli alberghi, sporge da terreni in pendenza, si apre verso la valle o, attraverso la superficie dell’acqua, si collega visivamente all’orizzonte lontano. Il senso non \u00e8 solo quello di creare una cornice attraente per le fotografie. Il wellness panoramico contribuisce sempre pi\u00f9 spesso all’identit\u00e0 architettonica stessa del resort.<\/strong><\/p>\n

Il motivo di questo cambiamento \u00e8 abbastanza semplice. Oggi l’ospite dell’hotel non acquista solo un alloggio e la possibilit\u00e0 di usufruire della spa. Cerca un’esperienza legata a un luogo specifico. \u00c8 proprio il wellness che pu\u00f2 offrire un modo molto naturale per coinvolgere attivamente il paesaggio circostante.<\/strong><\/p>\n

Il wellness non \u00e8 pi\u00f9 una stanza a s\u00e9 stante. Diventa parte del concetto dell’hotel<\/strong><\/h2>\n

Al posto della spa tradizionale, basata principalmente su cabine per i trattamenti e su una zona piscina, nei progetti alberghieri stanno emergendo programmi benessere pi\u00f9 complessi,<\/strong> che coinvolgono diverse aree del resort. Essi comprendono idroterapia, saune, fitness, yoga, attivit\u00e0 all’aperto e vari tipi di zone relax<\/strong>. Parallelamente, sta cambiando anche il ruolo dell’architetto.<\/p>\n

Non \u00e8 pi\u00f9 possibile collocare semplicemente il wellness in una parte della disposizione che \u00e8 rimasta inutilizzata durante la progettazione dell’hotel. Le decisioni fondamentali devono essere prese gi\u00e0 nella fase iniziale del progetto:<\/p>\n

– dove l’ospite entra per la prima volta in contatto con il paesaggio,<\/strong><\/p>\n

– in quale direzione sar\u00e0 orientata la superficie dell’acqua,<\/strong><\/p>\n

– quali parti del programma benessere devono sfruttare la vista panoramica e quali, al contrario, necessitano di un maggiore livello di privacy,<\/p>\n

– come il centro benessere si collegher\u00e0 alle camere dell’hotel, agli spazi esterni e al paesaggio circostante,<\/p>\n

– in che modo i singoli spazi si apriranno gradualmente all’ospite durante il soggiorno.<\/strong><\/p>\n

Una progettazione del centro benessere ben ponderata non inizia quindi con la scelta di una sauna specifica o con la decisione sulla tecnologia della piscina. Le sue basi vengono gettate gi\u00e0 durante l’elaborazione del concetto urbanistico e architettonico dell’intero resort.<\/p>\n

Il paesaggio come uno dei materiali dell’architettura<\/strong><\/h2>\n

Nel centro benessere panoramico, la vista non \u00e8 solo una piacevole conseguenza dell’uso di ampie vetrate. Pu\u00f2 diventare una parte integrante della composizione, proprio come la luce, l’acqua o i materiali utilizzati.<\/strong><\/p>\n

L’architetto lavora con l’orizzonte montano,<\/strong> la vista sulla valle, sulla costa, sul bosco o sullo specchio d’acqua e determina in quale momento, da quale punto e in che modo l’ospite vedr\u00e0 l’ambiente circostante.<\/p>\n

Un esempio di questo approccio \u00e8 l’Hotel Milla Montis nelle Dolomiti<\/a>. Qui, la vista sul panorama montano non \u00e8 riservata solo alle camere dell’hotel. Anche il bar, il ristorante e la spa sono orientati verso di esso. Lo studio Peter Pichler Architecture descrive le singole vedute del paesaggio circostante come quadri incorniciati dall’architettura.<\/strong><\/p>\n

L’edificio stesso non cerca quindi di creare un’ulteriore attrazione rispetto al paesaggio.<\/strong> Il suo compito \u00e8 invece quello di far s\u00ec che il paesaggio stesso diventi l’esperienza visiva principale.<\/p>\n

La vista non \u00e8 solo un valore aggiunto estetico<\/strong><\/h2>\n

Questo approccio trova sostegno anche nella psicologia ambientale.<\/p>\n

Una meta-analisi pubblicata nel 2025 ha valutato i risultati di 28 studi che<\/strong> hanno esaminato gli effetti della vista sulla natura attraverso le finestre. Nel complesso, i risultati hanno evidenziato una correlazione positiva con il benessere, tra cui un livello di stress inferiore, uno stato emotivo pi\u00f9 positivo e alcuni indicatori fisiologici favorevoli. Allo stesso tempo, gli autori sottolineano che l’entit\u00e0 di questi effetti variava notevolmente da uno studio all’altro.<\/p>\n

Per la progettazione del wellness, tuttavia, \u00e8 soprattutto il principio stesso ad essere importante. Se la spa deve aiutare l’ospite a rallentare, a ridurre la quantit\u00e0 di stimoli circostanti e a creare un ambiente favorevole alla rigenerazione, il contatto con la natura pu\u00f2 essere uno degli strumenti che contribuiscono a questo obiettivo.<\/p>\n

Le vetrate panoramiche non devono quindi fungere solo da elemento di design di forte impatto. Pu\u00f2 diventare una parte funzionale dell’intera esperienza di benessere.<\/strong><\/p>\n

La piscina come collegamento visivo con l’orizzonte<\/strong><\/h2>\n

Uno degli elementi pi\u00f9 significativi con cui si pu\u00f2 lavorare in un centro benessere panoramico \u00e8 l’acqua.<\/p>\n

La sua capacit\u00e0 di riflettere l’ambiente circostante, il cielo e la luce consente di creare un rapporto tra architettura e paesaggio in un modo difficile da ottenere con altri materiali.<\/p>\n

Un esempio significativo \u00e8 l’<\/strong>Hotel Hubertus in Alto Adige<\/strong><\/a>. Qui, in occasione dell’ampliamento del resort, lo Studio NOA ha progettato una piscina lunga 25 metri<\/strong> a sbalzo sulla valle, che collega al contempo la parte originaria e quella nuova dell’hotel. Grazie ai bordi nascosti e al rivestimento scuro, la superficie dell’acqua d\u00e0 l’impressione di estendersi direttamente nel paesaggio circostante. La parte frontale vetrata<\/a> rafforza ulteriormente questa sensazione di apertura.<\/p>\n

Qui la piscina non \u00e8 un elemento aggiunto all’architettura.<\/p>\n

Ne costituisce parte integrante dal punto di vista della struttura, della disposizione e dell’impatto visivo finale. Questo principio si \u00e8 manifestato in modo ancora pi\u00f9 evidente nella fase successiva dello stesso resort \u2013 il centro benessere Hub of Huts.<\/strong><\/a> La nuova piattaforma \u00e8 sospesa a circa 15 metri sopra il terreno circostante e le saune, le vasche idromassaggio, la piscina e le aree relax sono disposte in modo da offrire agli ospiti diverse viste sulle montagne. Il diverso orientamento dei singoli volumi consente di percepire il paesaggio circostante a 360\u00b0.<\/strong><\/p>\n

Il panorama non \u00e8 quindi solo un complemento del programma benessere.<\/strong> \u00c8 uno dei fattori principali in base ai quali viene concepita la sua disposizione.<\/p>\n

La piscina a sfioro deve innanzitutto rispettare il luogo specifico<\/strong><\/h2>\n

Negli ultimi anni, la piscina a sfioro \u00e8 diventata quasi un simbolo dei resort di lusso. Tuttavia, la semplice realizzazione di un bordo a sfioro non crea di per s\u00e9 un centro benessere panoramico.<\/p>\n

\u00c8 fondamentale il modo in cui interagiscono tra loro la superficie dell’acqua, l’orizzonte circostante e la posizione della persona. Il bordo a sfioro, cio\u00e8 il negative-edge, ottiene il massimo effetto visivo quando si raccorda in modo naturale con la composizione del paesaggio circostante, ad esempio con la linea del mare, di una cresta montuosa o di una valle lontana.<\/strong><\/p>\n

Questo principio \u00e8 ben illustrato dal Mohr Life Resort a Lermoos, in Austria<\/a>. Il nuovo centro benessere, della superficie di circa 600 m\u00b2, \u00e8 orientato verso il massiccio dello Zugspitze. La piscina si estende lungo tutta la facciata vetrata e la sua superficie d’acqua riflette la montagna che si trova di fronte all’edificio. Allo stesso tempo, la facciata riflettente rispecchia l’ambiente circostante e riduce la dominanza visiva dell’edificio stesso.<\/p>\n

Qui la superficie dell’acqua assume quasi il ruolo di un’ulteriore superficie architettonica. In un’unica immagine, collega l’interno, la facciata e l’orizzonte lontano.<\/p>\n

Il concetto di panoramica non significa mettere vetri ovunque<\/strong><\/h2>\n

\u00c8 proprio qui che emerge un certo paradosso.<\/p>\n

Pi\u00f9 \u00e8 attraente la vista circostante, pi\u00f9 forte pu\u00f2 essere la tendenza ad aprire tutti gli spazi con vetrate dal pavimento al soffitto. Allo stesso tempo, per\u00f2, il wellness<\/strong> ha bisogno di giocare con l’alternanza di spazi aperti e spazi pi\u00f9 intimi.<\/p>\n

La piscina panoramica pu\u00f2 offrire una vista indisturbata sull’ampio orizzonte, mentre la sauna sfrutta solo una visuale stretta, incorniciata con precisione. L’area relax pu\u00f2 essere completamente aperta verso la valle, mentre la sala relax destinata alla permanenza dopo la sauna pu\u00f2 sfruttare un ambiente quasi chiuso e una luce soffusa.<\/p>\n

La zona relax sfrutta la vista in modo diverso rispetto alla piscina<\/strong><\/h2>\n

\u00c8 importante tenere conto delle diverse modalit\u00e0 di sfruttamento del panorama anche nella progettazione dettagliata della disposizione degli spazi.<\/p>\n

Infatti, ogni parte del centro benessere sfrutta la vista in modo diverso<\/strong><\/h2>\n

Quando si trova in piscina, l’ospite osserva il paesaggio in movimento e i suoi occhi sono relativamente bassi rispetto al livello dell’acqua. Sul lettino relax, invece, pu\u00f2 rimanere praticamente nella stessa posizione per decine di minuti.<\/strong> Nella sauna, la posizione degli occhi \u00e8 influenzata dall’altezza delle singole panche, mentre l’ospite seduto nella vasca idromassaggio ha un’altezza dello sguardo completamente diversa.<\/strong><\/a><\/p>\n

Pertanto, in fase di progettazione non \u00e8 sufficiente verificare la vista solo dal punto di vista di una persona in piedi. \u00c8 necessario tenere conto almeno dell’altezza dello sguardo di una persona che nuota, di una persona seduta, di un ospite sdraiato e anche di una persona seduta sulla panca superiore e su quella inferiore della sauna.<\/strong><\/p>\n

Solo sulla base di questi livelli visivi \u00e8 possibile progettare correttamente l’altezza dei parapetti, la posizione del bordo a sfioro, le dimensioni delle superfici vetrate o la disposizione dei lettini relax.<\/p>\n

Anche una differenza di poche decine di centimetri pu\u00f2 determinare se l’ospite avr\u00e0 di fronte a s\u00e9 un panorama montano indisturbato o, soprattutto, la ringhiera della terrazza.<\/strong> Sotto questo aspetto, il dettaglio architettonico pu\u00f2 essere molto intransigente.<\/p>\n

Il centro benessere pu\u00f2 cambiare l’orientamento dell’intero resort<\/strong><\/h2>\n

Il centro benessere panoramico pu\u00f2 svolgere un ruolo specifico anche nelle ristrutturazioni di strutture alberghiere.<\/p>\n

In alcuni casi, infatti, un centro benessere di nuova costruzione pu\u00f2 cambiare completamente il modo in cui il resort interagisce con l’ambiente circostante.<\/p>\n

Durante l’ampliamento dell’Olympic Spa Hotel nelle Dolomiti<\/a>, uno dei principi fondamentali del progetto \u00e8 stato quello di spostare il baricentro dell’hotel dalla strada verso il pendio posteriore, il bosco e il ruscello. Le nuove camere d’albergo e la sauna sono state quindi orientate proprio verso il paesaggio<\/strong>. Il centro benessere \u00e8 cos\u00ec diventato parte di un cambiamento pi\u00f9 ampio nel rapporto dell’hotel con la sua ubicazione.<\/p>\n

Un approccio analogo pu\u00f2 essere adottato anche per i resort pi\u00f9 datati, il cui orientamento storico e la cui facciata principale erano determinati principalmente dall’accesso all’hotel, dalle aree di parcheggio o dalle strade circostanti.<\/p>\n

Un centro benessere di nuova concezione pu\u00f2 conferire a un hotel di questo tipo un secondo volto, questa volta orientato verso il paesaggio.<\/strong><\/p>\n

Un centro benessere architettonicamente significativo pu\u00f2 rafforzare l’identit\u00e0 del resort<\/strong><\/h2>\n

Nel settore dell’ospitalit\u00e0 di lusso, il wellness pu\u00f2 svolgere un altro ruolo importante. \u00c8 in grado di creare un elemento distintivo e facilmente riconoscibile con cui gli ospiti assoceranno l’intero resort.<\/p>\n

In sostanza, quindi, esistono due concetti diversi:<\/p>\n

– il centro benessere come punto di riferimento distintivo,<\/p>\n

– il centro benessere come parte quasi invisibile del paesaggio circostante.<\/strong><\/p>\n

Nessuno di questi approcci \u00e8 automaticamente migliore dell’altro. La soluzione adatta dipende sempre dal carattere del luogo, dal resort stesso e dal suo marchio.<\/p>\n

Un boutique hotel di citt\u00e0 potrebbe aver bisogno di una piscina sul tetto ben visibile, che funga da suo segno distintivo. Un eco-resort di montagna, invece, pu\u00f2 trarre maggiore valore da un’architettura che si confonde quasi con il paesaggio circostante.<\/p>\n

Anche l’investimento in un centro benessere di qualit\u00e0 ha implicazioni economiche<\/strong><\/h2>\n

Naturalmente, nemmeno una soluzione architettonica di altissima qualit\u00e0 garantisce automaticamente il ritorno sull’investimento. Tuttavia, i dati attuali aiutano a chiarire perch\u00e9 il wellness sta assumendo un ruolo sempre pi\u00f9 centrale nei progetti immobiliari e alberghieri.<\/p>\n

Secondo il Global Wellness Institute, nel 2024 il turismo del benessere ha raggiunto un valore di circa 894 miliardi di dollari<\/strong>. Allo stesso tempo, i turisti internazionali del settore wellness hanno speso in media il 38% in pi\u00f9 rispetto agli altri turisti internazionali.<\/p>\n

CBRE riferisce che, negli hotel di lusso analizzati, nel 2024 le attivit\u00e0 termali proprie hanno rappresentato in media il 4,2% dei ricavi totali degli hotel. Nel caso dei resort, la percentuale \u00e8 stata del 3,5%.<\/strong> Allo stesso tempo, per\u00f2, CBRE sottolinea che i risultati economici dipendono in larga misura dal modello operativo, dall’utilizzo della capacit\u00e0, dalla struttura dei servizi offerti e dai costi connessi. La sola presenza di una spa non garantisce quindi di per s\u00e9 che l’attivit\u00e0 sia redditizia. \u00c8 proprio in questo punto che un’architettura di qualit\u00e0 pu\u00f2 svolgere un ruolo importante.<\/p>\n

Se il centro benessere riesce a offrire un’esperienza che l’ospite non trova negli altri dieci hotel della zona, cessa di essere solo un elemento obbligatorio delle dotazioni dell’hotel. Pu\u00f2 diventare uno dei principali motivi per cui un ospite sceglie proprio quel determinato resort.<\/p>\n

Cosa occorre affrontare gi\u00e0 nello studio preliminare<\/strong><\/h2>\n

La progettazione di un centro benessere panoramico \u00e8 di norma pi\u00f9 impegnativa di quella di una spa convenzionale situata all’interno di un edificio. Le ampie vetrate, le tecnologie per le piscine, il terreno aperto<\/strong> e, in molti casi, anche le difficili condizioni climatiche di montagna creano una serie di potenziali conflitti che \u00e8 opportuno risolvere gi\u00e0 nella fase iniziale del progetto.<\/p>\n

Gi\u00e0 durante lo studio, l’architetto, insieme ai progettisti e allo specialista del wellness, dovrebbe verificare soprattutto l’orientamento dell’edificio rispetto ai punti cardinali e il percorso della luce solare, il rischio di surriscaldamento nei mesi estivi e di abbagliamento, la condensa sulle strutture vetrate, la soluzione termotecnica della sala della piscina, la circolazione dell’aria in prossimit\u00e0 delle facciate, le condizioni acustiche, il livello di privacy degli ospiti, le vie di servizio<\/strong> e il collegamento dei locali tecnici alle piscine e alle saune.<\/p>\n

Inoltre, gli spazi panoramici esterni devono tenere conto del vento, della pioggia, della neve e del gelo<\/strong>. Il progetto non dovrebbe quindi arrivare alla fase in cui \u00e8 pronta una perfetta visualizzazione della piscina a sfioro, per poi solo successivamente cercare un posto per il serbatoio di accumulo, il locale tecnico o l’impianto di ventilazione.<\/p>\n

Le tecnologie per piscine e centri benessere devono essere coordinate con l’architettura fin dalle prime fasi del progetto.<\/p>\n

La progettazione del paesaggio non si ferma davanti alla piscina<\/strong><\/h2>\n

Non meno importante \u00e8 il modo in cui il centro benessere si collega con l’ambiente esterno<\/strong>. In un resort panoramico, il giardino, la terrazza, la piscina e l’edificio stesso non dovrebbero essere realizzati come quattro progetti separati che vengono collegati solo prima del completamento.<\/p>\n

Per realizzazioni simili, \u00e8 quindi logico coordinare fin dall’inizio l’architettura dell’edificio, il landscape design, la soluzione per la piscina, le tecnologie wellness e l’illuminazione.<\/strong><\/p>\n

Se ciascuna di queste parti viene progettata separatamente, il risultato pu\u00f2 essere un hotel con una piscina di qualit\u00e0. Se invece vengono realizzati insieme, si apre la possibilit\u00e0 di creare uno spazio resort veramente integrato.<\/p>\n

Il panorama come elemento del valore del resort<\/strong><\/h2>\n

Il wellness panoramico<\/strong> non pu\u00f2 essere ridotto al solo trend delle vetrate di grandi dimensioni e delle piscine a sfioro. In realt\u00e0, riflette un cambiamento pi\u00f9 profondo nel modo in cui gli hotel e i resort concepiscono il ruolo stesso del wellness.<\/p>\n

Da quello che era originariamente un servizio alberghiero isolato nasce un’esperienza in cui si fondono l’architettura, l’acqua, la luce, il paesaggio circostante e il modo in cui l’ospite si muove nei vari spazi.<\/strong><\/p>\n

Per l’architetto, ci\u00f2 significa tenere conto della vista gi\u00e0 in fase di progettazione della struttura dell’edificio e della sua disposizione. Il promotore immobiliare dovrebbe considerare il wellness come una delle componenti importanti del prodotto alberghiero, non come una dotazione che pu\u00f2 essere aggiunta al progetto solo nella fase finale.<\/p>\n

Per l’albergatore, un centro benessere panoramico<\/a> progettato con cura pu\u00f2 rappresentare qualcosa che la concorrenza riesce a imitare solo con grande difficolt\u00e0: un’esperienza che \u00e8 indissolubilmente legata a un luogo specifico.<\/strong><\/p>\n

Un resort concorrente pu\u00f2 costruire una sauna simile, usare una pietra analoga o installare lo stesso tipo di piscina.<\/strong><\/p>\n

Ma non pu\u00f2 creare la stessa vista.<\/p>\n

Fonti<\/strong><\/h3>\n

https:\/\/globalwellnessinstitute.org\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/2025-GWI-WE-Monitor_DIGITAL-FINAL.pdf<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.cbre.com\/insights\/articles\/finding-revenue-beyond-rooms-and-f-and-b<\/a><\/p>\n

https:\/\/pmc.ncbi.nlm.nih.gov\/articles\/PMC12352305\/<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.cbre.com\/insights\/articles\/the-role-of-hotel-spa-departments<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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