Du court de tennis à la piscine à débordement : comment le rêve d’un logement de luxe a évolué au cours des 50 dernières années

Jusqu’à il y a quelques décennies, une maison de luxe était avant tout un symbole visible de réussite. Aujourd’hui, c’est  plutôt un espace privé pour la paix, la régénération, un mode de vie sain et un fonctionnement domestique intelligent. Le rêve d’une vie de luxe  n’a  pas été perdu depuis 50 ans — il a simplement fondamentalement changé.

Quand le luxe signifiait effet

Dans les années 70 et 80,  la vie de luxe était principalement associée à la taille, à la représentation et aux équipements visibles au premier regard. Un court de tennis, une grande piscine, un bar à domicile ou un grand jardin étaient des signes que le propriétaire appartenait à une classe sociale supérieure. La maison était censée susciter l’admiration, pas nécessairement faciliter la vie quotidienne.

Le luxe était « pour l’effet » à l’époque. Une maison plus grande, plus d’espace et des accessoires plus distinctifs étaient censés montrer le succès. Mais les acheteurs d’aujourd’hui recherchent souvent autre chose : qualité de vie, intimité, flexibilité et confort pratique.

Les acheteurs d’aujourd’hui veulent une fonctionnalité

Les études actuelles et les rapports de marché montrent que les préférences des acheteurs se sont orientées vers le confort, la durabilité, l’efficacité énergétique et la possibilité de travailler à domicile. Surtout dans le segment du luxe, il ne suffit plus d’avoir une adresse prestigieuse ou un grand espace. Les gens veulent une maison qui fonctionne bien chaque jour.

Cela signifie, par exemple, une disposition de haute qualité, beaucoup d’intimité, une connectivité intérieure-extérieure, des équipements technologiques et des coûts d’exploitation faibles.  Dans son rapport Trend Report 2025, Coldwell Banker Global Luxury  affirme que  la vie intérieure-extérieure reste l‘un des éléments les plus importants pour la clientèle du luxe. Le luxe évolue ainsi de la démonstration à l’utilité.

Ce qui a remplacé le court de tennis

Les symboles du luxe changent aussi vite que le mode de vie de leurs propriétaires. Le court de tennis était autrefois une icône de prestige, mais aujourd’hui il est souvent remplacé par une zone de bien-être multifonctionnelle, une salle de remise en forme à domicile, un salon extérieur ou une piscine à débordement. Le terme « luxe » est  passé de la représentation sportive à la régénération et à l’expérience privée.

À  une époque, un home theater avait un rôle similaire à celui d’un court de tennis : il était censé montrer un avantage technologique et la capacité de « tout avoir chez soi ». Aujourd’hui, il reste attrayant, mais il fait plus souvent partie d’un ensemble de confort plus large. Les acheteurs préfèrent un espace qui peut être utilisé régulièrement, pas seulement occasionnellement.

Le bien-être comme nouvelle norme

Le plus grand changement dans le mode de vie de luxe est lié au bien-être. Le Global Wellness Institute décrit depuis longtemps l’immobilier du bien-être comme l’un des segments à la croissance la plus rapide de l’économie du bien-être. Ce n’est pas un hasard : plus les gens travaillent à domicile et passent du temps dans leur propre espace, plus ils valorisent un environnement favorisant la santé et la récupération.

Le bien-être n’est plus seulement un service hôtelier ou une escapade de week-end. Il devient une partie intégrante de la vie. Des éléments tels que le sauna, le jacuzzi, le spa à domicile, la climatisation de qualité, la lumière naturelle, un design biophile et des zones de détente calmes prennent le dessus.

Piscine, sauna, jacuzzi

Lorsqu’on parle de vie de luxe, trois éléments sont souvent comparés : une piscine, un sauna et un jacuzzi. Chacun représente un type de luxe différent.

La piscine reste un symbole fort de prestige. Dans les grandes villas et résidences, elle a une fonction représentative et pratique, notamment en ce qui concerne la piscine à débordement architecturalement distinctive. En même temps, elle est la plus exigeante en termes d’espace, d’entretien et de saisonnalité.

Le sauna correspond à l’accent actuel mis sur la santé et la régénération. Il est plus économe d’espace, fonctionne toute l’année et est moins spectaculaire qu’une piscine. Dans la vie de luxe aujourd’hui, c’est l‘un des éléments de bien-être les plus logiques.

Le jacuzzi se dresse entre eux. Il offre de la détente, une dimension sociale et moins d’exigences d’installation. Selon les commentaires actuels du marché, l’intérêt pour les jacuzzis et les saunas dans les maisons est en croissance, car les gens recherchent un moyen plus abordable d’accéder au bien-être privé.

Comparaison des éléments

Pourquoi la vie privée l’emporte

Le client du luxe d’aujourd’hui ne veut pas seulement exhiber ses atouts. Il souhaite intimité, sécurité et la possibilité de vivre en paix. Cela est également confirmé par les rapports du marché sur le logement de luxe, qui soulignent l’importance croissante de l’emplacement, de la discrétion, de la connectivité intérieure-extérieure et du luxe axé sur la valeur. En d’autres termes : le luxe aujourd’hui consiste moins à être vu qu’à être cool.

La pandémie a également apporté un grand bouleversement. Elle a accéléré l’intérêt pour les maisons capables de gérer travail, détente et vie familiale en un seul endroit. Une maison de qualité n’est plus seulement un endroit où dormir, mais un véritable arrière-plan pour toute la journée.

Comment les prix font évoluer le marché

L’évolution des prix de l’immobilier de luxe montre que le marché est devenu plus sélectif tout en étant constamment attractif. Realtor.com rapporte qu‘en 2025, le  segment  immobilier à plus d’un million de dollars a maintenu des performances plus solides que le marché intermédiaire et s’est relativement mieux vendu que les segments moins chers. Cela suggère que les logements de luxe restent en demande même dans des conditions changeantes.

De même,  le rapport d’UBS sur le marché suisse montre que le marché résidentiel de luxe continue de croître, bien que le rythme soit plus lent qu’auparavant dans certaines régions. En d’autres termes,  le véritable segment du luxe tend à être résilient car il est associé à la rareté, à la localisation et à des modes de vie difficilement remplaçables.

Vie de luxe et santé

L’une des tendances les plus intéressantes est le lien entre le logement et la santé. Le Global Wellness Institute et d’autres études montrent que  l’immobilier bien-être croît précisément parce que les gens perçoivent le foyer comme un espace censé soutenir activement leur bien-être. Il ne s’agit plus seulement d’esthétique, mais de l’environnement qui affecte le sommeil, le stress, le mouvement et la régénération.

Cette logique s’inscrit également dans l’intérêt croissant pour le spa à domicile, une meilleure qualité de l’air, la filtration de l’eau, les régimes d’éclairage et les pièces conçues pour l’exercice ou la méditation.  De plus, l’ISPA montre dans son rapport consumer snapshot que les gens associent le bien-être et le spa à l’auto-soin et à la réduction du stress. C’est précisément pourquoi le bien-être privé devient une partie intégrante du foyer de luxe.

Et après

L’avenir du mode de vie de luxe sera  probablement encore plus personnalisé. Les gagnants seront les maisons qui permettront au propriétaire de vivre exactement selon son rythme : travailler, se reposer, pratiquer des sports, se régénérer et en même temps économiser de l’énergie. Le luxe continuera donc à s’éloigner du modèle universel pour s’adapter au mode de vie individuel.

Cela ne signifie pas la fin des piscines ou des cinémas à domicile. Cela signifie plutôt qu’ils ne seront plus la définition automatique du luxe. Ils ne seront qu’une des options d’un menu plus large. Pour certains, un sauna sera plus important, pour d’autres des terrasses et des vues, pour d’autres une maison intelligente ou une architecture sans compromis.

Conclusion

Au cours des 50 dernières années,  le rêve d’une vie de luxe  s’est transformé du faste au confort fonctionnel. Le court de tennis, le home cinéma et la piscine représentaient autrefois un statut ; aujourd’hui, le luxe est de plus en plus associé au bien-être, à l’intimité, à la durabilité et à une utilisation intelligente de l’espace. La piscine reste une icône, le sauna est un symbole du nouveau luxe sain et le jacuzzi est un compromis pratique pour la détente quotidienne.

La vie de luxe moderne ne se limite plus à ce qui impressionne le plus l’environnement. Il s’agit de ce qui sert le mieux la vie intérieure.